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　　广州市住建局介绍ღ✿✿，现行的市政府规章《广州市房屋使用安全管理规定》自实施以来exo亚运会ღ✿✿，虽然在整体上保障了广州房屋安全ღ✿✿，但也存在效力层次较低ღ✿✿，不能根据实际需要创设新的规定等问题ღ✿✿，难以充分适应当下的管理需求ღ✿✿。同时ღ✿✿，国家ღ✿✿、省尚未制定专门的房屋使用安全管理法律法规ღ✿✿。随着经济社会的快速发展和房屋结构安全隐患增多ღ✿✿，需要从高位统筹推动房屋使用安全管理工作exo亚运会ღ✿✿，制定《条例》已迫在眉睫ღ✿✿。

　　针对广州房屋使用安全管理存在的痛点难点ღ✿✿，《条例》重点从七个方面制度进行了科学优化调整ღ✿✿。首先是实行城乡房屋统筹管理ღ✿✿。现行规章的适用范围是城市房屋ღ✿✿，农村房屋参照执行ღ✿✿。《条例》的适用范围调整为全市房屋ღ✿✿，以强化城乡统筹管理ღ✿✿，适应广州农村自建房数量众多ღ✿✿、城中村外来人口密集等实际情况ღ✿✿。

　　《条例》建立健全房屋使用安全齐抓共管的监管体系ღ✿✿，压实房屋使用安全责任人的主体责任ღ✿✿。结合房屋产权和使用等不同情形ღ✿✿，明确各类房屋的使用安全责任人及其应当承担的主体责任ღ✿✿，包括按要求委托鉴定ღ✿✿、对危房进行治理等exo亚运会ღ✿✿，鼓励购买房屋安全保险exo亚运会ღ✿✿。明确房屋专有部分ღ✿✿、共用部位的日常管理责任ღ✿✿；要求建设ღ✿✿、施工等单位采取有效的安全保护措施避免危及周边房屋使用安全ღ✿✿；防微杜渐ღ✿✿，细化建设ღ✿✿、施工等单位白蚁防治责任ღ✿✿。

　　《条例》优化房屋安全鉴定行业管理制度ღ✿✿。吸取自建房倒塌事故教训exo亚运会ღ✿✿，提高鉴定行业准入门槛ღ✿✿，明确具有建筑工程设计资质或者建设工程质量检测机构资质之一的机构方可在广州从事房屋安全鉴定业务ღ✿✿，以建立统一开放大市场ღ✿✿，保障安全鉴定质量ღ✿✿。增加救济途径ღ✿✿，明确利害关系人可以向鉴定行业协会的专家委员会申请复鉴ღ✿✿，减少矛盾纠纷ღ✿✿。结合广州既有住宅增设电梯数量快速增长趋势ღ✿✿，明确增设电梯等设施设备涉及结构改造的需要进行安全鉴定ღ✿✿。

　　为了完善自建房管理制度ღ✿✿，《条例》设立自建房建设管理专章ღ✿✿，明确三层及以上城乡新建房屋ღ✿✿，以及经营性自建房必须严格执行房屋质量安全强制性标准ღ✿✿，对既有自建房安全隐患要督促责任人进行治理凯发K8国际娱乐ღ✿✿。

　　《条例》结合实际优化全市装饰装修申报登记制度ღ✿✿，明确了物业企业和属地镇（街）对装饰装修项目进行现场巡查ღ✿✿、告知ღ✿✿、阻止ღ✿✿、上报等管理责任ღ✿✿，减少违规装修等破坏行为ღ✿✿，增强公众安全感ღ✿✿。

　　《条例》要求ღ✿✿，房屋所有权人ღ✿✿、使用人装饰装修房屋ღ✿✿，应当书面告知下列单位ღ✿✿：实行物业管理的ღ✿✿，告知物业服务企业ღ✿✿；未实行物业管理的ღ✿✿，告知镇人民政府ღ✿✿、街道办事处ღ✿✿。镇人民政府ღ✿✿、街道办事处ღ✿✿、物业服务企业应当将房屋装饰装修的注意事项ღ✿✿、禁止行为ღ✿✿，书面告知装饰装修房屋的所有权人ღ✿✿、使用人和装饰装修企业ღ✿✿。

　　参照现行的管理制度ღ✿✿，《条例》要求限额以下的室内装饰装修工程（涉及变动建筑主体和承重结构等）凯发K8国际娱乐ღ✿✿、自建房建筑工程应当在镇（街）办理开工信息备案手续ღ✿✿，以加强对此类工程的质量安全管理ღ✿✿，实现房屋安全隐患“减存量控增量”的目标ღ✿✿。

　　为了增强政策可操作性ღ✿✿，《条例》针对使用安全责任人怠于履行主体责任的行为ღ✿✿，明确未按要求委托开展房屋安全鉴定且拒不采取措施消除房屋安全隐患ღ✿✿，以及无正当理由未治理危险房屋等情形ღ✿✿，应处以罚款ღ✿✿，以促使责任人尽快消除房屋安全隐患ღ✿✿。同时ღ✿✿，对危险房屋的权利进行限制ღ✿✿，出租危险房屋的应处以罚款ღ✿✿；使用危险房屋用于生产经营的ღ✿✿，由相关部门依法予以处罚ღ✿✿。

　　未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位设计ღ✿✿，擅自变动建筑主体和承重结构ღ✿✿，或者超过设计标准ღ✿✿、规范增加楼面荷载ღ✿✿；

　　禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间ღ✿✿、厨房ღ✿✿，或者将卫生间改在下层住户的卧室ღ✿✿、起居室（厅）ღ✿✿、书房和厨房的上方ღ✿✿。

　　《条例》规定exo亚运会ღ✿✿，安装和使用防盗网ღ✿✿、户外广告等附属设施不得影响房屋外立面安全ღ✿✿，不得危及公共安全ღ✿✿；有安全隐患的ღ✿✿，由城市管理综合执法部门责令限期改正ღ✿✿。房屋及其搁置物ღ✿✿、悬挂物发生倒塌ღ✿✿、脱落ღ✿✿、坠落造成他人损害的赔偿责任ღ✿✿，依照《中华人民共和国民法典》等法律ღ✿✿、法规的规定确定

　　catalogs:112275;contentid:12501201;publishdate:2024-04-09;author:张魏桔;file:90-2277546a-33ea-4e87-b901-f9206bbf24e1;source:29;from:广东公共DV现场;timestamp:2024-04-09 08:27:56;

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　　今年第11号超强台风“摩羯”于9月6日在海南登陆ღ✿✿，造成海口市许多地区停水断电ღ✿✿，市民生活受到影响ღ✿✿。今年第11号超强台风“摩羯”于9月6日在海南登陆ღ✿✿，造成海口市许多地区停水断电ღ✿✿，市民生活受到影响ღ✿✿。

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